Según el estudio, la tendencia ascendente de los precios continúa aunque lo hace a un ritmo inferior que en períodos anteriores. Esto se debe, entre otros factores, a que la creación de nuevas áreas residenciales en la periferia de los grandes municipios han reducido la presión existente hasta ahora sobre el suelo de las áreas centrales de la ciudad.

Los dos extremos
Los pisos más caros están en los distritos de Chamberí, Salamanca y Centro. Con respecto al semestre anterior solo varía el distrito de Centro que desbanca a Chamartín en el podio de los más caros.

Salamanca y Chamberí han experimentado un descenso en los precios con respecto al semestre anterior. Sólo en Centro los precios han subido con respecto al último semestre de 2006.

Chamberí es el distrito más caro. Aunque se ha producido un descenso en el precio de la vivienda del 5,1%, el precio medio está todavía en 5.822 euros por metro cuadrado.

En el caso de Salamanca el precio medio de la vivienda se sitúa en 5.722 euros por metro cuadrado frente a los 6.266 de 2006. Es decir, se ha producido un descenso del 8,7%.

El tercer puesto lo ocupa el distrito Centro, el único de los tres donde el precio de la vivienda ha continuado su ascenso, concretamente ha experimentado una subida de un 2,1%. Los que quieran adquirir una vivienda tendrán que pagarla a razón de 5.562 euros por metro cuadrado.

Los distritos más asequibles siguen estando en el sur de la capital. A la cabeza de los más baratos se encuentra Villaverde seguido de Vicálvaro y Usera.

Arganzuela
En este distrito los precios han subido un 3,1% alcanzando ya los 4.226 euros por metros cuadrado. Al igual que ocurre en Centro, hay muy poco suelo para edificar. Los desarrollos actuales se centran en la antigua zona industrial, recalificada como residencial.

El ritmo de ventas de vivienda nueva se mantiene y hay tendencia a la moderación en el aumento de los precios.